R$ 20.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 136 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.065 e R$ 14.445 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.065 e R$ 14.445 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.581 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.400.000 ÷ 420 m² = R$ 20.000/m²; 20.000 ÷ 11.581 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.581/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 2.500 por mês
Alameda Monte Rosa, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
+ Casa em construção em Nova Lima - Lote em excelente localização no condomínio Villa Alpina com vista para mata de preservação.
O condomínio Villa Alpina está à 6 km do BH Shopping e possui saída pela BR-040 e MG-30. Possui área de lazer com salão de festas academia sauna espaço Kids piscina aquecida quadra de tênis de saibro e quadra poliesportiva.
A casa está em fase de acabamento , com 450 m² de área interna , com sala s , escritório , área de lazer, 4 quartos, 4 suítes. Planta será disponibilizada quando houver interesse do cliente
Oportunidade Agende já sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 82.800/mês · Alugar ~R$ 26.000/mês
Comprar este
~R$ 82.800 /mês
~R$ 78.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.900, ~R$ 18.650 pagam o imóvel e ~R$ 60.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 1.680.000 (20%) + ITBI ~R$ 252.000 + cartório até ~R$ 184.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.000 /mês
R$ 22.105 (R$ 53/m² · 420 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 56.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.