R$ 13.167/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 163% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 406 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 406 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 163% mais por m² que as casas do bairro | 13.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 300 m² = R$ 13.167/m²; 13.167 ÷ 5.001 = 2,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 140 por mês
Rua Camões, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Camoes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa de 5 Quartos no Copacabana – Conforto, Sofisticação e Estrutura Completa!
1º Andar:
•Sala para dois ambientes com piso em porcelanato, painel ripado em madeira. •Sala com sonoplastia e ar condicionado central. •1 quarto com armários e piso em laminado. •Banho social com piso em porcelanato, armários, box de vidro e bancada. •Cozinha integrada com piso em porcelanato, bancada em granito e armários. 2º Andar:
•Sala com piso em porcelanato, ar condicionado e varanda. •4 quartos com armários, sendo 1 suíte com ar condicionado e piso laminado. Um dos quartos utilizado como escritório.•A suíte é um verdadeiro luxo, com varanda, closet, jacuzzi, 2 chuveiros e 2 cubas.
•Banho social com box de vidro, bancada em mármore e armários. •Cozinha completa, com painel de TV, revestimento em porcelanato, ar condicionado, fogão a lenha. Área de Lazer:
•Churrasqueira com bancada de mármore, armários e piso em porcelanato. •Banho social com box de vidro, bancada em madeira e cuba suspensa. •Sala de jogos. •Piscina aquecida, com área infantil e adulta. •03 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, com possibilidade de estacionar até 05 carros. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 37.250 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.