O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Buritis, por R$ 9.600.000.
R$ 3.569/m²
IPTU R$ 5.396 por mês
Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel para investidor, Prédio Comercial três(3) pavimentos, lote de 2.700 m2 com área construída de 1.990 m2 + 700 m2 de área que podem ser construído, próximo ao centro comercial do bairro, fácil acesso, localização privilegiada.
Nove(9) salas de aula amplas - piso em granito / cerâmica. Quatro(4) salas da administração - biblioteca, sala professores, diretoria. Amplo patio coberto com cantina, bebedouros, banheiro feminino/masculino para alunos - piso cerâmica. Cozinha para funcionários. Banheiro feminino/masculino para funcionários. Dois(2) quadras esportes no terceiro pavimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Buritis outro, 2018–3363 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.600/mês · Alugar ~R$ 47.650/mês
Comprar este
~R$ 95.600 /mês
~R$ 90.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 90.200, ~R$ 21.350 pagam o imóvel e ~R$ 68.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5.396/mês
entrada R$ 1.920.000 (20%) + ITBI ~R$ 288.000 + cartório até ~R$ 211.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 47.650 /mês
R$ 42.258 (R$ 16/m² · 2.690 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 2.017–3.363 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 5.396/mês
Comprar custa ~R$ 47.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 9.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.