R$ 5.799/m²
IPTU R$ 1.308 por mês
Rua Francisco Gomes, Quintas, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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A localização:
Tradicional e mais nobre bairro de Nova Lima, criado no século XIX para abrigar funcionários ingleses em “Morro Velho” ou Quintas dos Ingleses, localizado a aproximadamente 13 Km do BH Shopping.
O bairro é muito seguro, possui completa infraestrutura, e um dos mais completos clubes da cidade nas proximidades do imóvel, o Clube das Quintas.
A casa:
Casa em estilo moderno c/ acabamento de 1ª linha, em excepcional estado de conservação, com aproximadamente 388,00 m² de área construída em três pavimentos c/ linda vista definitiva de todos os cômodos, terreno c/ área total de 1.028,70 m² c/ ampla frente, jardim frontal e a seguinte configuração:
Pavimento superior:
Entrada social c/ acesso independente para o espaço gourmet; Vestíbulo; Ampla sala de estar; Sala de jantar; Lavabo; Varanda c/ linda vista para a cidade; Sala de TV c/ potencial para reversão em biblioteca/home office, ou em amplo quarto independente dos demais. Pavimento intermediário:
04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas; Ampla cozinha; Copa com varanda; Despensa; 3 quartos, sendo 01 suíte c/ amplo closet; Banho social. Copa-cozinha Pavimento inferior:
Área de serviço completa; Lavanderia; Área de apoio; DCE; Canil; Amplo quintal c/ pomar composto por diversas árvores frutíferas (limão, amora, abacate, banana, goiaba e jaboticaba), e canteiro de temperos. nexo independente:
Cozinha gourmet semiconstruída, em fase de acabamento, c/ deck frontal, jardim e linda vista panorâmica nos fundos.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 22.450 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.308/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.250.000.
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