R$ 6.427/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m²
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 373 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 6.427 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 7.700.000 ÷ 1.198 m² = R$ 6.427/m²; 6.427 ÷ 7.222 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 2.316 por mês
Rua Ministro Alfredo Valladão, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Alfredo Valladao →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa com acabamento de alto luxo, localização espetacular com vista definitiva 360°. Andar principal: Sala toda em mármore branco cintilante, com pé direito de 5 metros com paredes laterais forradas com pinho de riga, amplas portas que fornecem claridade total não devassada, Integrada a sala temos dois mezaninos que podem ser acessados por elevador ou pelas escadas laterais, lavabo amplo em mármore verde Guatemala. Sala Home Teach com amplas janelas integrada com espaço gourmet da varanda e com sistema de som e vídeo integrado através de automação com sala, varanda e garagem. Ainda no Home; armários e paredes feitos com pinho de riga, bancada em madeira maciça sob a janela, caixas de som sob o teto e caixas sub uf, suporte para TV de até 70, porta treliçada divisor de ambientes. Acesso para área externa com espaço gourmet na área da piscina, armários projetados pela cook, forno e churrasqueira. Varanda Frontal com vista maravilhosa 50% coberta em uma área de 70m², piscina suspensa, de 14 metros por 1,90 com 1,20 de profundidade, aquecidas com placas solares e trocador de calor com ducha acionada por bomba potente. São 4 Suites todas com armários vista indevassada, acabamento das suítes são em mármore carrara Gioia, mármore branco Tasso, mármore marrom imperial e crema marfil, são quartos grandes claros e arejados, todos os quartos possuem armários projetados pela Cook. Todas as janelas são com venezianas elétricas. Cozinha com piso em granito branco ceará e as bancadas são em granito preto absoluto. Cozinha toda ergométrica planejada para todos os equipamentos, armários planejados pela Cook. Área de serviço com DCE lavanderia muito espaçosa. Adega: sala e espaço gormet integrados, paredes em pedras naturais por toda extensão destes ambientes, prateleiras para vinho localizadas estrategicamente em local a meno, lavabo, neste mesmo ambiente possui uma suíte ampla e uma despensa. Local super aconchegante. A casa possui 1 elevador para 9 pessoas. Jardim com pomar, garagem para 8 carros, quarto para vigia.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.650/mês · Alugar ~R$ 52.650/mês
Comprar este
~R$ 74.650 /mês
~R$ 72.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.350, ~R$ 17.100 pagam o imóvel e ~R$ 55.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.316/mês
entrada R$ 1.540.000 (20%) + ITBI ~R$ 231.000 + cartório até ~R$ 169.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 52.650 /mês
R$ 50.338 (R$ 42/m² · 1.198 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.316/mês
Comprar custa ~R$ 22.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 7.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.