R$ 7.800/m²
IPTU R$ 82 por mês
151 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Uberaba, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à Venda no Centro de Belo Horizonte – 26 m² com Vaga de Garagem
Localizada no Centro de Belo Horizonte, a sala oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade e está cercada por bancos, cartórios, órgãos públicos, comércios, restaurantes e diversas linhas de transporte coletivo, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
Destaques do imóvel
•Sala comercial com aproximadamente 26 m²; •Ambiente amplo, funcional e bem distribuído; •Lavabo privativo; •Excelente iluminação natural; •Ideal para escritórios, consultórios, empresas e prestadores de serviços. Garagem
•01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada, um diferencial importante para a região central da cidade. Diferenciais do edifício
•Prédio 100% revestido; •Portaria com funcionamento 24 horas; •Sistema de monitoramento por câmeras; •Interfone; •02 elevadores, proporcionando maior comodidade no dia a dia; •Ampla área externa, oferecendo mais conforto e circulação aos usuários. Localização estratégica
Situada em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Belo Horizonte, esta sala comercial conta com excelente infraestrutura ao redor, além de fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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151 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 830/mês
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 830 /mês
R$ 750 (R$ 30/m² · 25 m²)
Média de 118 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.