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anúncio em Zap Outro em Ipiranga
R$ 3.500.000

R$ 5.295/m²

IPTU R$ 650 por mês

Mesmo preço desde .

2 parecidos no Ipiranga ↓

Outro Ipiranga 661 m² 3 quartos 9 banheiros 3 vagas

Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Imóvel de Alto Padrão à Venda – Excelente Oportunidade para Investidores e Famílias!

01º Pavimento:

•Lindo espaço gourmet com bancada e pia em granito; •Piscina com cascata e hidromassagem;; •Churrasqueira elétrica; •3 banheiros; •Salão de festas amplo; •Banheiros masculino e feminino; •Painel decorado em madeira e aquário de decoração; •Espaço gourmet; •Adaptação para deficientes e fraldários; 02º Pavimento:

•Salão para 2 ambientes, com um espaço dedicado ao cinema e outro para jantar, ambos com rebaixamento de teto com luzes indiretas e sancas; •1 lavabo moderno; •3 quartos, sendo 1 amplo, 1 planejado com cabeceira, armário, espelho e painel com suporte para TV, e 1 suíte com ar condicionado, painel de TV, closet e banheiro da suíte; •Banho social com porcelanato e pastilha e box;; •Cozinha montada; •Bancada de lanche; •Lavanderia; 03º Pavimento:

•Amplo salão; •Cozinha e 3 banheiros; 04º Pavimento:

•Amplo salão; •1 banheiro adicional. Características Extras:

•Varanda ao redor de todos os pavimentos;; •3 vagas cobertas de garagem; •Estuda permuta por terrenos na região ou na região metropolitana.

Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comodidades Piscina Varanda Churrasqueira Sauna Interfone Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.550/mês · Alugar ~R$ 19.200/mês

Comprar este

~R$ 33.550 /mês

~R$ 32.900

IPTU R$ 650/mês

entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000

Alugar um parecido

~R$ 19.200 /mês

R$ 18.557 (R$ 28/m² · 661 m²)

IPTU R$ 650/mês

Comprar custa ~R$ 14.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 3.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.