R$ 12.389/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 249% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 casas à venda no Ouro Minas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 30 casas à venda no Ouro Minas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.067 e R$ 7.222 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.067 e R$ 7.222 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 249% mais por m² que as casas do bairro | 12.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.551 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 113 m² = R$ 12.389/m²; 12.389 ÷ 3.551 = 3,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Ouro Minas em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Minas: R$ 3.551/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 128 por mês
Rua Senhora da Boa Viagem, Ouro Minas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Senhora da Boa Viagem →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa com Quintal Amplo e Ótima Localização.
Benefícios:
•Localização: Em uma rua plana e tranquila, próximo a uma área com extenso comércio, incluindo supermercados, padarias e farmácias. •Vizinhança: Ótima vizinhança, proporcionando um ambiente seguro e agradável. Descrição da Casa:
•Sala: Sala ampla para 2 ambientes, clara e arejada. •Quartos: 3 Quartos com armários, sendo 1 suíte. •Banheiro: 1 Banho social. •Cozinha: Cozinha planejada, prática e funcional. •02 Varandas. •Área de Serviço: Completa, garantindo maior comodidade. •Jardim: Área livre e gramada, ideal para momentos de lazer ao ar livre. •Portão Eletrônico: Para maior segurança e conveniência. •Interfone: Facilitando a comunicação. Garagem:
•Vagas: 4 Vagas em linha, sendo 1 coberta e 3 descobertas. Lazer:
•Quintal: Espaçoso, proporcionando um excelente espaço para recreação. •Piscina aquecida: Perfeita para momentos de lazer. •Espaço Gourmet Ampliado: Equipado com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. •Ducha: Complementando a área de lazer. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Ouro Minas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.