R$ 4.374/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.688/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (583 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 259 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.167 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 4.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.688 |
A conta: R$ 2.550.000 ÷ 583 m² = R$ 4.374/m²; 4.374 ÷ 5.688 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 800 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 2.650.000
Rua Luiz Chagas Carvalho, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Luiz Chagas Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Esquina com 5 Quartos
A 1 quarteirão da Rua Getsemani e a poucos quarteirões do Jaraguá e do Colégio Dona Clara, esta imponente casa de esquina está situada em um lote de 393 m² e possui aproximadamente 650 m² de área construída.
O imóvel conta com estrutura completa, incluindo guarita, sistema de segurança interno e externo, entradas social e de serviço, além de garagem para 4 a 5 carros.
Primeiro Pavimento
•Sala ampla para 3 ambientes, com piso em mármore, pé-direito duplo, rebaixamento em gesso e bar;
•Lavabo;
•Cozinha americana, com armários planejados e bancadas em granito;
•Despensa;
•Lavanderia independente;
•DCE com armários e banheiro;.
Segundo Pavimento
•Sala íntima/TV, com painel;
•Rouparia;
•5 quartos, sendo 2 suítes, uma delas master;
•Suíte master, com closet, penteadeira, jacuzzi, duas duchas, painel e preparação para ar-condicionado;
•Quartos com armários e painéis, além de preparação para ar-condicionado;
•Banheiro social, com armários, box e duas duchas;
•Varanda com fechamento em Blindex;
•Escritório;
•Acesso retrátil ao sótão.
Área Externa
•Spa para 8 pessoas, com cascata e iluminação;
•Churrasqueira a carvão, com armários;
•Pergolado;
•Jardim.
Diferenciais
•Parte elétrica totalmente refeita;
•Aquecimento por boiler;
•Portas internas em madeira maciça;
•Cozinha e lavanderia com bancadas em granito.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.750/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 24.750 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 10.855 (R$ 19/m² · 583 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 437–729 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 11/09/2026 | R$ 2.650.000 | 583 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.550.000 | 583 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.