R$ 16.500/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.053/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.950.000 ÷ 300 m² = R$ 16.500/m²; 16.500 ÷ 19.053 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 206 por mês
103 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jacarandá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento um por andar no Vale do Sereno
Um apartamento por andar, sofisticado, moderno e aconchegante.
Você poderá morar nesse pedacinho de paraíso em uma das melhores localizações da cidade de Nova Lima. Ao entrar, você se depara com uma sala incrível, para 3 ambientes. Rebaixamento em gesso no teto, sanca e projeto de iluminação, espaços muito confortáveis, e seu ponto alto é uma varanda com espaço gourmet com armários, bancadas em granito, ambiente ideal para aquela social com amigos e familiares.
A cozinha é ampla e muito funcional, com bancadas em granito, ilha, armários, cooktop e coifa. Imóvel possui dependência completa de empregada e área de serviço.
Na área íntima são 4 suítes, sendo a suíte master com 2 closets, banheira hidromassagem, pia em cuba dupla e chuveiro duplo. Todos os dormitórios muito amplos, com armários, piso laminado em madeira, banhos com bancadas e piso em granito, boxe em blindex.
O prédio possui no andar do imóvel, uma incrível estrutura, você terá uma sala/escritório, um ambiente ideal e prático para trabalhar home office e estudos. Outro espaço de co-work no subsolo, além de área de lazer completa com quadras poliesportivas, quadra de tênis, squash, pista de caminhada, sauna, piscina aquecida, espaço kids. Ainda, salão de festas, espaços gourmet, espaço fitness e portaria 24 horas.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
*As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.*
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
103 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.100/mês · Alugar ~R$ 33.850/mês
Comprar este
~R$ 49.100 /mês
~R$ 46.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.500, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 990.000 (20%) + ITBI ~R$ 148.500 + cartório até ~R$ 108.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.850 /mês
R$ 31.228 (R$ 104/m² · 300 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 15.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.