R$ 2.716/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 51 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 51 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.462 e R$ 9.028 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.462 e R$ 9.028 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 2.716 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.868 |
A conta: R$ 1.130.000 ÷ 416 m² = R$ 2.716/m²; 2.716 ÷ 4.868 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro): R$ 4.868/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 190 por mês
4 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua Laurinda da Conceição Esteves, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Laurinda da Conceicao Esteves →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização: Em ótima rua tranquila, residencial e fechada, em um dos bairros mais tranquilos e agradáveis da região do Barreiro, servido com linhas de ônibus, comércio variado, supermercados, e a poucos minutos do centro do Barreiro a pé e de carro. Próxima a praça do Teixeira Dias.
Características: Excelente casa em três pavimentos, com área gourmet completa com churrasqueira, bancada em granito, bonita e muita agradável para receber convidados, 03 quartos planejados com armários, sendo um deles suíte com banheira. Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso iluminação embutida, em ótimo acabamento. Cozinha em ótimo tamanho, com armários e cooktop, e despensa individual. 03 banheiros e 01 escritório. Uma grande varanda e um quintal no fundo bem espaçoso com área de serviço.
Vaga de garagem para até 03 carros.
FINANCIE ESTE IMÓVEL E UTILIZE SEU FGTS!!!
Confira as belas fotos, ligue para um de nossos consultores e agende sua visita hoje mesmo.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.789 (R$ 16/m² · 416 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 312–520 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.130.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.