R$ 9.372/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 300 por mês
102 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Paracatu, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à Venda – 48,34 m² – Barro Preto
Sala com 48,34 m², área técnica preparada para sistema de ar-condicionado Split e banheiro com exaustor central.
Edifício moderno:
Todo revestido em granito e pele de vidro
Sistema de catracas e circuito interno de segurança
4 elevadores
Portaria 24 horas
Localização estratégica no maior polo hospitalar, jurídico e comercial de Belo Horizonte:
650 m do Mater Dei, Hospital Felício Rocho e Hospital Vera Cruz
850 m do Hospital São José e Hospital Socor
Próximo à Assembleia Legislativa, Juizado Especial Federal Criminal e Cível
12 km do Fórum Lafayette e 13 km da Justiça do Trabalho
Os valores de condomínio e IPTU poderão ser alterados sem aviso prévio.
Agende já a sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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102 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 5.500 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 459.230. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 91.846 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 1.383 (R$ 28/m² · 49 m²)
Média de 98 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 459.230.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.