R$ 6.429/m² · alto para o bairro
Pedidos: 137 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.234 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.234 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.429 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua João Vital Pinto, Liberdade, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Empreendimento composto por três casas duplex, sendo elas descritas da seguinte forma:
Primeiro pavimento: uma vaga de garagem, hall, sala, circulação, lavabo, cozinha, escada, área de serviço;
Segundo pavimento: dois quartos sendo um suíte, circulação e banheiro;
Empreendimento denominado: Residencial Mirante Bela Vista, contendo três casas, com respectivos preços e informações:
Casa 1: área construída de 65,80m², área de terreno de 93,24m².
Imagens ilustrativas. Em caso de dúvidas, consultar memorial descritivo do empreendimento. Móveis e utensílios são apenas ilustrativos, não serão entregues pela incorporadora. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Empreendimento Residencial Mirante Bela Vista a ser construído na Rua João Vital no 873, 875 e 877, Bairro Liberdade - Conforme incorporação registrada sob o nº R-5/ 52.677, Livro nº 2, do Serviço Registral de Santa Luzia/MG.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.009 (R$ 29/m² · 70 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 450.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.