R$ 2.626/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.397/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.090 e R$ 4.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.484 e R$ 5.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.484 e R$ 5.064 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.626 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.397 |
A conta: R$ 520.000 ÷ 198 m² = R$ 2.626/m²; 2.626 ÷ 3.397 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 92 por mês
Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com amplo espaço, excelente localização em Bairro com fácil acesso a diversos pontos comercias.
Lote 392,44 m² com pequeno declive, tem uma casa com 35 anos de construção, com mais 03 barracões de aluguel ( 02 deles já foram vendidos).
Casa: Com 03 quartos, 01 sala ampla, 01 cozinha, 01 banho social com box em vidro temperado, 01 varanda com área de serviço ampla e casa com rebaixamento em gesso.
Estado de conservação: Bom ( bem conservada por dentro).
Piso: Cerâmica e taco.
Destaque: localização, completa infraestrutura.
Referência: Mercado Central de Contagem.
OBSERVAÇÃO: Cliente desmembrou os imóveis e possui matrícula separada de cada e está disponível para venda somente a casa 01 com 198,00 m² por 520 mil reais e a casa 03 com 129,00 m² por 313 mil reais.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 520.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.