R$ 8.525/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.197/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.686 e R$ 9.073 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.525 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.197 |
A conta: R$ 2.370.000 ÷ 278 m² = R$ 8.525/m²; 8.525 ÷ 8.197 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 327 + IPTU R$ 2.641 por mês
14 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda da Lua, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda da Lua →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Pronta para Morar – Ville de Montagne, a apenas 100m da Portaria 2
Esta deslumbrante residência, recém-construída, oferece o que há de melhor em conforto, funcionalidade e acabamento de alto padrão.
Características da Casa:
Área total construída: 271 m², incluindo casa, garagem, anexo e varandas. Área construída da casa: 183 m², com: 1 suíte com linda vista panorâmica. 3 quartos amplos. Banho social com acabamentos de alta qualidade. Salão com 3 ambientes integrados (sala de estar, copa e cozinha), conectados à varanda gourmet. Lavabo e área de serviço/despensa. Cobertura e Terraço:
Terraço com 177 m², oferecendo uma vista definitiva e lindíssima, perfeito para instalação de uma jacuzzi e jardins suspensos. Garagem:
46 m², com espaço para 4 veículos em duas linhas, além de armários. Anexo Multifuncional:
42 m², localizado no nível do terraço da casa, composto por: Salão amplo. Banheiro completo. Varanda. Pode ser usado como quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer. Instalações hidráulicas para uma cozinha. Terraço com vista maravilhosa em toda a cobertura do anexo. Diferenciais:
Acabamentos de alto padrão, incluindo pisos e revestimentos de bom gosto e neutros, muitos em grandes formatos. Infraestrutura hidráulica e elétrica completa, com descargas Docol, registros Deca, fiação pronta e quadros de distribuição montados. Paisagismo concluído, com grama amendoim na frente e grama esmeralda nos fundos e laterais. Previsão de água quente nos banheiros e cozinha, com aquecimento a gás e/ou solar na casa e solar no anexo. Preparação para instalação de ar condicionado. Lote:
1.926 m² em aclive, proporcionando vistas deslumbrantes e privacidade. IPTU 2023: R$ 2.641,56 Taxa da AMOVILLE: R$ 660,00/mês (referente ao lote). Condomínio Ville de Montagne:
Infraestrutura completa com duas portarias, porteiro 24h, ronda, cancela automática no sistema “sem parar”, caixas de correio e diversos benefícios para os moradores. Documentação:
Novo Alvará de Licença para Construção válido até . Não perca a oportunidade de morar em uma casa completa, com acabamentos sofisticados e estrutura pronta para atender todas as suas necessidades. Agende sua visita e encante-se!
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Comodidades Portaria 24h
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.250 /mês
~R$ 22.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.250, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 327/mês · IPTU R$ 2.641/mês
entrada R$ 474.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.100 + cartório até ~R$ 52.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.370.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.