R$ 18.750/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 450 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 6.500.000
2 parecidos no Vale das Amendoeiras ↓
Avenida Presidente Tancredo Neves, Vale das Amendoeiras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Casa com 04 quartos no Condomínio Fazenda da Serra.
Esta excepcional residência no Condomínio Fazenda da Serra é sinônimo de conforto, estilo e qualidade de vida. Com 320 m² de área construída.
Ao adentrar o imóvel, você é recebido por um living integrado e iluminado, composto por ambientes de estar, jantar e um espaço gourmet convidativo, todos cuidadosamente pensados para promover convivência e conforto. As janelas amplas permitem que a luz natural destaque os acabamentos de alto padrão, criando uma atmosfera acolhedora em cada ambiente social.
A cozinha, com layout funcional e bancadas generosas, conecta-se naturalmente à área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia sem perder o estilo. A presença de lavabo e circulação ampla entre os cômodos potencializa a sensação de amplitude e praticidade.
No pavimento superior, a área íntima contempla quatro dormitórios confortáveis, entre eles uma suíte principal generosa, que oferece privacidade e tranquilidade. Os demais quartos são bem proporcionados, perfeitos para adaptação a home office, quarto de hóspedes ou espaços infantis. O banho social e o banho da suíte seguem o padrão de acabamento refinado, com materiais de qualidade e soluções estéticas elegantes.
Externamente, o imóvel se destaca pela área de lazer integrada, com espaço gourmet coberto, churrasqueira e quintal arborizado, convidando a momentos de descanso e confraternização. É o cenário ideal para celebrações em família ou encontros com amigos, onde a convivência ao ar livre se torna protagonista.
O Condomínio Fazenda da Serra oferece infraestrutura de segurança, tranquilidade e acessos estratégicos, garantindo uma rotina prática, segura e confortável.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Vale das Amendoeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 57.500 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.500.000 | 320 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 6.000.000 | 320 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.