R$ 16.025/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim da Torre: R$ 18.504/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (757 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.025 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.504 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.130.562 ÷ 757 m² = R$ 16.025/m²; 16.025 ÷ 18.504 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Jardim da Torre em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
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Rua José de Alencar, Jardim da Torre, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Áreas social funcional e íntima bem distribuídas num espaço de 757 m²
- Hall social e hall de distribuição;
- Elevador de veículos ;
- Garagem para 2 veículos no andar;
- Galeria,varanda,home cinema;
- Sala ampla com varanda panorâmica;
- lavabo;
- 4 Suítes,todas com closet individuais;
- Suíte master com vestíbulo, 2 salas de vestir,rouparia do casal,banho Sr e Sra.;
- Escritório com varanda;
- Copa,despensa,cristaleira;
- Cozinha ampla;
- Área de serviço com varanda;
- 2 quartos de serviço com banheiro;
- Previsão para SPA sauna e espaço gourmet,lavabo
- 10 vagas de garagem sendo 2 no apartamento
Lazer:
- Piscina coberta, aquecida com raia e sauna;
- Piscina descoberta com borda infinita e deck molhado;
- Praça do fogo, lounge e adega;
- Salão de Festas com espaço sommelier e varanda gourmet;
- Espaço Kits, playground e pet place;
- Sala de massagem e estúdio de pilates;
- Espaço fitness e fitness outdoor + TRX;
- Quadra de tênis em saibro oficial, coberta e com apoio;
- Quadra de squash com apoio e quadra de areia;
- Quadra poliesportiva infantil coberta;
- Espaço Games;
- Guarita de segurança com vidros blindados;
- Elevadores de alta velocidade e controle de acesso;
- Heliponto com spots e lounge;
- Ponto para recarga de carro elétrico nas garagens;
- Entrega em 2025
*Os preços e informações exibidos são aproximados e poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Utilbrás
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 113.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 113.950 /mês
~R$ 113.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.130.562. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 113.950, ~R$ 26.950 pagam o imóvel e ~R$ 87.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 2.426.112 (20%) + ITBI ~R$ 363.900 + cartório até ~R$ 266.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.130.562.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.