R$ 5.034/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.512/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 653 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.034 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.512 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 599.000 ÷ 119 m² = R$ 5.034/m²; 5.034 ÷ 6.512 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 134 por mês
Alameda dos Colibris, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura com churrasqueira, espaço gourmet, 3 quartos, sendo uma suíte e 2 banheiros sociais, próximo do comércio.
O LOCAL
Excelente ponto de Contagem, próximo do comércio, Supermercado BH, Avenida das Américas e do Shopping Contagem.
O PRÉDIO
Prédio de esquina com área gourmet utilizado como salão de festas, com churrasqueira, banheiros, barra fixa.
O APARTAMENTO
Excelente e linda cobertura com 3 quartos sedo uma suíte, todos com armários planejados e piso em madeira laminada, 2 banheiros sociais, 2 salas, sendo uma para dois ambientes no primeiro piso e outra sala na cobertura, cozinha americana montada com bancada em granito e armários, piso em ceramica.
Descrição dos andares:
1º PISO:
3 quartos, sendo uma suíte
Banheiro social com bancada em granito, piso em cerâmica, espelho, box com blindex
Sala para dois ambientes
cozinha americana com piso de cerâmica, bancada em granito preto e armários planejados.
2º PISO:
Uma sala
banheiro social com armário
Área gourmet decorada com telhado colonial
Churrasqueira
cozinha gourmet com ármarios
AS VAGAS
Duas vagas paralelas, livres, demarcadas e descobertas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
210 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.476 (R$ 29/m² · 119 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 599.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.