R$ 11.816/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 11.816 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 4.490.000 ÷ 380 m² = R$ 11.816/m²; 11.816 ÷ 11.232 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 por mês
48 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos a venda condomínio Quintas do Sol
Casa com área total 380 m², distribuída:
Ampla sala com pé direito duplo, lavabo, varanda com vista para as montanhas
Corredor de acesso aos quartos com claraboia proporcionando luminosidade
4 quartos, sendo 4 suítes, a master com closet, casa bem arejada
Cozinha, despensa, área de serviço, dependência completa de empregada
Área externa com piscina aquecida, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro
Acabamentos: porcelanato, laminado vinílico anti-ruido, granito, gramado, esquadrias de alumínio anodizados com venezianas.
Garagem para 6 veículos, sendo 3 cobertas, sala escritório, sala de máquinas da piscina
Projeto inclui vão para instalação de elevador
Localizado a 20 minutos do BH Shopping, o condomínio oferece: segurança 24 horas, controle de acesso câmera de segurança, rondas e divisas monitoradas, muita área verde, lago, mirante, cascata, área de lazer completa com piscina aquecida coberta, espaço gourmet salão de festas academia quadra de tênis em saibro coberta.
Via plana e tranquila de fácil acesso, próximo a portaria, junto à natureza.
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.200/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 43.200 /mês
~R$ 42.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.200, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 898.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.700 + cartório até ~R$ 98.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 12.478 (R$ 33/m² · 380 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 29.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/10/2026: R$ 4.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.