R$ 7.857/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.271/m²
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 apartamentos à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.788 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.788 e R$ 13.560 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.271 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 700 m² = R$ 7.857/m²; 7.857 ÷ 10.271 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.060 + IPTU R$ 2.560 por mês
61 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos a venda Quintas do Sol
A casa tem aproximadamente 700 m² de área construida em dois terrenos com área total de 3000 m² a metade em mata de preservação.
Possui 3 suites e mais um quarto que foi transformado em escritório. Duas garagens espaço gourmet com churrasqueira e duaspiscinas sendo uma delas aquecida com oito jatos de hidromassagem. O piso das garagens e das varandas são todos em granito paginado os quartos e a sala de cinema em tábua corrida de ipê e a sala de 100m² com pé direito de 6 metros as escadas e os banheiros em mármore grego paginado. Os metais de banheiros e toda as ferragens são douradas e de 1 linha.Existe ainda um sistema central de som na sala de cinema que controla e emite 6 canais para todos os cômodos com controle na parede de cada cômodo para ouvir cada qual independente em qualquer canal.
No condomínio existe uma lagoa uma cachoeira e um clube house com piscinas quente e fria sauna salão de festas academia de ginástica e quadra coberta de tênis. Todos os proprietários de lotes são sócios deste clube. O mais importante de tudo é a segurança do Condominio que é cercado por muro e mais uma cerca elétrica de 3 metros de altura 24 horas monitoradas para algum toque onde é acionado por rádio o motoqueiro armado rodando 24 horas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.300/mês · Alugar ~R$ 29.300/mês
Comprar este
~R$ 55.300 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 2.560/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.300 /mês
R$ 25.667 (R$ 37/m² · 700 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 2.560/mês
Comprar custa ~R$ 26.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.