R$ 3.561/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.761/m²
Pedidos: 466 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.287 e R$ 7.974 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.287 e R$ 7.974 por m² 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.561 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.761 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 278 m² = R$ 3.561/m²; 3.561 ÷ 4.761 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 449 por mês
Rua Gravataí, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gravatai →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CA0335-ALE Casa duplex elevada em estilo misto, aconchegante com alguns requintes de detalhes construtivos e decorativos. Boa localização e de fácil acesso pela rua do Ouro e outras. Transporte coletivo farto no local. Imóvel ventilado, arejado com vista. NÍVEL DA RUA: acesso a duas vagas de garagem paralelas. NÍVEL INTERMEDIÁRIO: ampla oficina. 1º NÍVEL: acesso por escada lateral externa desde o nível da rua, chega-se num varandão sob deck, um belo jardim de inverno e terraço a céu aberto frontal amplo com guarda-corpo em blindex. Sala ampla de visitas com um maravilhoso bar em madeira de lei, sala de jantar, lavabo, cozinha enorme montada,área externa em U abrigando circulação, churrasqueira, lavanderia e canil. 2º NÍVEL: acesso por escada interna com piso em madeira, estar íntimo agradabilíssimo com bela estante em madeira, 4 quartos com armários, 2 suites montadas, uma com closet, e 1 banho social montado. Os pisos do 1º e 2º níveis são em tábua corrida e demais áreas frias em granito ou cerâmica. OBS.: a casa esta preparada para abrigar um terceiro nível composto por um quarto, um banho e uma ante- sala. FUNDOS: Acomoda uma construção vertical sobre um platô com 4 suítes, sendo duas com sala, cozinha e área externa. Quartos montados com camas box semi-novas. Aquecimento solar nos banheiros. Este imóvel precisa de obra de manutenção em alguns pontos aonde ocorreram infiltrações, sem nenhum tipo de complexidade. Informamos que esta casa pode ser explorada como pousada. Maiores informações ligar na Aleixo Imóveis. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 449/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.338 (R$ 26/m² · 278 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 208–348 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 449/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.