R$ 2.941/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Miramar (Barreiro): R$ 3.338/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Miramar (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 50 casas à venda no Miramar (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.038 e R$ 5.575 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.038 e R$ 5.575 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 2.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.338 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 306 m² = R$ 2.941/m²; 2.941 ÷ 3.338 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 565 por mês
18 parecidos no Miramar (Barreiro) ↓
Rua Milton Hilbert, Miramar (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 3 quartos, 1 suíte, 6 vagas, Miramar - Belo horizonte/MG
São 5 imóveis: 4 casa e 1 loja com 6 vagas de Garagens.
Casa 01 : 3 quartos com suíte ( Casa Principal), 2 salas amplas, cozinha em porcelanato e toda revestida com cerâmica, 1 banheiro social com blindex, uma varanda com área de serviço espaçosa.
Casa 02 : 2 quartos , com 1 banheiro social, 1 cozinha, uma sala de 2 ambientes amplas e uma varanda privativa.
Casa 03 : 2 quartos , com 1 banheiro social,1 cozinha, uma Sala de 2 ambientes amplas e uma varanda privativa.
Casa 04 : 2 quartos, com 1 banheiro social, 1 cozinha americana,1 Sala , área de serviço privativa.
Loja : 1 banheiro, espaço em 2 ambientes com mezanino.
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Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Miramar (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 565/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.634 (R$ 12/m² · 306 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 229–383 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 565/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.