R$ 7.251/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 6.965/m²
Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (251 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.538 e R$ 9.744 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.920 e R$ 12.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.920 e R$ 12.375 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.251 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.965 |
A conta: R$ 1.820.000 ÷ 251 m² = R$ 7.251/m²; 7.251 ÷ 6.965 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
2 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Bernardo Mascarenhas, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro Cidade Jardim, um dos bairros mais nobres da capital mineira. Este imóvel, com 390 m² de área de terreno, está localizado em uma região privilegiada, rodeada por diversas redes bancárias, boutiques, supermercados, restaurantes e outros comércios, garantindo fácil acesso a tudo o que você precisa para viver com comodidade ou para investir em seu negócio.
Seja para uso residencial ou comercial, o imóvel oferece uma construção sólida, com paredes dobradas, mas que exige algumas adequações para atender às suas necessidades. O imóvel é composto por uma casa de dois pavimentos, sendo:
1º Pavimento/Nível:
- Varanda excelente, perfeita para relaxar
- Sala de estar ampla
- Sala de jantar espaçosa
- Corredor de acesso à parte íntima com 03 quartos, sendo 1 suíte
- Banho social
- Acesso à cozinha e lavanderia
2º Pavimento/Nível:
- 02 salões independentes, ideais para diversos fins comerciais ou como grandes espaços de convivência
- 04 quartos adicionais
- Banheiros
- Caso opte por utilizar este pavimento para uso comercial, também é possível transformar a área comum em garagem coberta para até 03 carros
Com um excelente jardim na frente e vagas de garagem cobertas, este imóvel tem grande potencial para ser adaptado às suas necessidades, seja como residência ou para empreendimentos comerciais.
Estamos à disposição para fornecer mais informações ou discutir propostas. Será um grande prazer tê-lo(a) em nossa carteira de clientes. Lembre-se de que os preços e informações exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio, por isso, recomendamos confirmar os detalhes diretamente com a Franzen de Lima Corretora de Imóveis.
Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e aproveitar todo o potencial que o bairro Cidade Jardim oferece!"
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 17.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.100, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 364.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.600 + cartório até ~R$ 40.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 10.981 (R$ 44/m² · 251 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.