R$ 6.274/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado: R$ 6.261/m²
Pedidos: 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (263 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado pede entre R$ 4.841 e R$ 7.458 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.958 e R$ 7.695 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.261 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 263 m² = R$ 6.274/m²; 6.274 ÷ 6.261 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 352 por mês
9 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Prédio imponente, local tranquilo com completa infraestrutura, fácil acesso, condomínio organizado, proporcionando conforto e segurança para sua Família, próximo a Av. João César de Oliveira, Big Shopping, Itaú Power Shopping, etc.......
Prédio: 06 anos de construção, pilotis, 03 andares, 02 aptos por andar, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio e blindex, interfone, portão eletrônico, aquecedor solar, água individualizada, cerca elétrica, elevador que atende 02 pavimentos, monitoramento das áreas externas por câmeras, sensores de presença, 03 vagas sob pilotis paralelas 08,09 e 10.
Excelente cobertura Triplex com acabamento de primeira qualidade, fechadura eletrônica nas portas, decoração em papel de parede, rebaixamento em gesso com iluminação e Led, bancadas em granito, espelhos, cuba sob bancada, etc... e linda vista panorâmica em todos os pavimentos, com 263,00 m² de área útil em 03 pavimentos sendo.
Primeiro Pavimento: 02 ótimos quartos, sala de jantar e TV, varanda, cozinha toda planejada, 02 banhos sendo social e suíte ambos com box blindex.
Segundo Pavimento: Escadas de acesso em granito e guarda corpo em aço inox, sala ampla, suíte master com closet, ar condicionado, varanda, lavabo e banho social.
Terceiro Pavimento: Escadas de acesso em granito e guarda corpo em aço inox, jardim de inverno, sala, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro, amplo espaço para uso diverso com telhado retrátil.
Armários: 100% planejado.
Pisos: Porcelanato.
Destaque: Localização, tamanho, vista panorâmica, estado de conservação....
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 16.350 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 352/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.000 (R$ 30/m² · 263 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 197–329 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 352/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.650.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.