R$ 7.800/m²
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 130 por mês
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial!
Prédio 100% revestido, elevador, hall social, circuito de TV, portaria, sala de reunião, treinamento e um mini mercadinho!
Sala piso em porcelanato, ar condicionado, lavabo!
O aluguel desta sala contempla também o uso de banheiro externo com acessibilidade a cadeirante. E copa para refeições. 01 vaga de garagem livre e coberta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.331 (R$ 53/m² · 25 m²)
Média de 80 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.