R$ 1.418/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 354 por mês
Subiu ▲ 2,6 % desde : era R$ 760.000
Bonfim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!!! Galpão com baixa de construção, 2 andares, aproximadamente 550 metros quadrados de área construída no Bairro Bonfim em Belo Horizonte.
Localizado em Rua Plana, a 1 quarteirão da avenida Dom Pedro II, próximo do centro de BH, avenida Antônio Carlos e fácil acesso ao anel Rodoviário.
O imóvel comercial, está localizado no bairro Bonfim , somando os 2 pisos são aproximadamente 550 metros quadrados, assim divididos: 1o Piso: área livre de aproximadamente 369 metros toda gradeada e muito segura, com piso cimentado, lage e 1 escritório, aproximadamente 5 metros altura de pé direito, portão de acesso de aproximadamente 3metros X 3 Metros.
2o piso: com acesso independente do 1o piso, escada de acesso bem acessível.(larga), uma área coberta se aproximadamente 231 metros com telhado de amianto , 2 banheiros com lage, e 1 área tipo escritório com laje. Observação: os 2 pisos podem se tornar integrados com uma pequena modificação. O imóvel possui baixa de construção e documentação para venda.
Obs. Estudo parte do pagamento com imóvel de menor valor até 300 mil, ou automóvel a ser avaliado e de acordo com tabela fipe. para pagamento a vista estudo fechar por menor valor.
CRECI: MG - 11.337
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com o anunciante.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 354/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 760.000 | 550 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 750.000 | 550 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 755.000 | 550 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 780.000 | 550 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.