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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Mangabeiras, por R$ 1.250.000.
R$ 2.404/m²
Rua Professor Lourenço Menicucci Sobrinho, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMÓEIS (CÓDIGO: GPI 10657)
. Terreno de 520 m2 no Mangabeiras. . Excelente terreno com aproximadamente 520m² a 1 quarteirão do Palácio das Mangabeiras e da Praça do Papa. . O terreno é composto de 2 lotes, sendo um ao lado do outro e cada lote possui aproximadamente 520m² (15x34), totalizando em uma área de 1.040m² = Totalizando o valor de venda dos 02 Terrenos em: R$2.300.000,00. . Não há um terreno nessa dimensão com melhor localização e topografia na região, visibilidade e possibilidades arquitetônicas, próximo ao Palácio Mangabeiras.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Mangabeiras terreno/lote, 390–650 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.