R$ 4.815/m² · comum na região
Média das casas à venda no Conjunto Lagoa: R$ 4.334/m²
Pedidos: 6.969 casas à venda na região Pampulha (no Conjunto Lagoa, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum na região: metade dos 6.969 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.069 e R$ 7.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m² 6.969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.815 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.334 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 270 m² = R$ 4.815/m²; 4.815 ÷ 4.334 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.969 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 87 por mês
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Rua Pamplona, Conjunto Lagoa, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 7 quartos no Santa Terezinha
Ao entrar nesse belo imóvel, você terá uma sala ampla com piso em granito e rebaixamento em gesso no teto. A segunda sala com piso em porcelanato e sanca no teto.
Dali você terá acesso para a cozinha ampla, com bancadas bem extensas em granito, assim como o piso. Fogão cooktop e armários. As janelas são em blindex.
Ainda nesse andar, um banho social com boxe em blindex. São 2 quartos com piso em porcelanato.
No segundo pavimento, você terá mais uma sala bem ampla, com janelas em blindex, rebaixamento em gesso no teto, sanca e uma ótima vista para a rua. Um banho social. A cozinha é planejada com armários e bancadas em granito.
Na área íntima são mais cinco quartos, sendo dois deles suítes.
Proprietário aceita imóvel de menor valor.
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*As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.*
Comodidades Interfone
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O que tem por perto¹
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1 parecido no Conjunto Lagoa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.300 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.