R$ 2.821/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.626/m²
Pedidos: 312 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (319 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 312 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.668 e R$ 5.264 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.206 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.206 por m² 312 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.626 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 319 m² = R$ 2.821/m²; 2.821 ÷ 3.626 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 312 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 274 por mês
Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa Colonial em Lote de 534 m² | Bairro Céu Azul
Se você procura uma casa espaçosa, com excelente área externa, total privacidade e localização privilegiada, esta é uma oportunidade imperdível. Construída em um amplo terreno de 534 m², esta bela casa colonial oferece conforto, praticidade e um excelente potencial de valorização.
Destaques do Imóvel Terreno com 534 m²; Excelente padrão de conservação; Sol da manhã (posição nascente); Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados; Total privacidade; Jardim. Distribuição da Casa Ampla sala de estar, clara e arejada; Copa independente; Cozinha espaçosa e funcional; 03 quartos amplos, sendo 01 suíte; Banheiro social; Varanda; Área de serviço. Área Externa
O imóvel conta com um excelente espaço para lazer e convivência, ideal para reunir familiares e amigos.
Espaço gourmet; Amplo quintal; Jardim; Garagem coberta para até 06 veículos. Localização Privilegiada
Localizada em um dos melhores pontos do Bairro Céu Azul, próxima à avenida principal da região, oferecendo fácil acesso a supermercados, padarias, drogarias, escolas, faculdade, restaurantes, sacolões, bancos, academias e diversas linhas de ônibus, proporcionando praticidade para toda a família.
Condições de Negociação Aceita financiamento bancário; Imóvel com Habite-se; Estuda permuta por imóvel de menor valor.
Esta é a oportunidade ideal para quem deseja morar em uma casa ampla, confortável, com excelente área externa e localização estratégica, em um dos bairros mais valorizados da região.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste excelente imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.699 (R$ 21/m² · 319 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 239–399 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 274/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.