R$ 6.518/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.316/m²
Pedidos: 135 casas à venda no Comiteco em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (560 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.254 e R$ 7.419 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.059 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.316 |
A conta: R$ 3.650.000 ÷ 560 m² = R$ 6.518/m²; 6.518 ÷ 6.316 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 670 por mês
Rua Adolfo Radice, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adolfo Radice →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMÓVEIS ( CÓDIGO: GPI 10518). . . Excelente Casa com área total de 560m² de construção em 2 pavimentos e um anexo e lote plano de 720m2. . Conta com 4 quartos, 2 suítes com banheiras e ar condicionado, mega closet, varanda,. . Sala ampla com 3 ambientes, armários nos quartos, cozinha, banheiros, corredor e sala. . Anexo com Home Theater climatizado com vista para área de lazer. . DCE completo, área de serviço independente, despensa, cristaleira, adega e escritório. . Linda piscina com amplo solarium. Piso em pedra e grades de demolição. . 4 vagas de garagem. . Casa fica em rua plana, com localização privilegiada e próximo ao comércio. Características Adega. Água; Ar condicionado; Área de serviço; Armário área de Serviço; Armário banheiro; Armário closet; Armário corredor; Armário cozinha; Armário; escritório; Armário quarto; Armário sala; Banheiro de empregada; Copa; Cozinha; Despensa; Dormitório de empregada; Edícula; Energia elétrica; Escritório; Esgoto; Hidromassagem; Interfone; Lareira; Lavanderia; Piscina; Piso de granito; Piso de tábua; Portão eletrônico; Sem condomínio; Solarium TV a cabo; Varanda; Vestiário.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 34.950 /mês
~R$ 34.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.300, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 670/mês
entrada R$ 730.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.500 + cartório até ~R$ 80.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 3.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.