R$ 7.042/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 125% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 casas à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.935 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.935 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 125% mais por m² que as casas do bairro | 7.042 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.136 |
A conta: R$ 1.824.000 ÷ 259 m² = R$ 7.042/m²; 7.042 ÷ 3.136 = 2,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 3.136/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Pedro Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Depois do grande sucesso do Magic Village 1 e seguindo o mesmo modelo de negócio, surge o Magic Village 2.Ainda mais grandioso e luxuoso, o condomínio apresenta 194 casas duplex e conta com os seguintes diferenciais: Casas de 3 e 4 suítes Clubhouse 24h com serviços de Concierge Restaurante com horário estendido Piscina externa aquecida, fitness room by Marcelo Negrão, brinquedoteca, quadra de tênis, quadra poliesportiva e sauna, Magic Shuttle para os parques Disney, COLUMBIA suíte no andar térreo traz acessibilidade com ainda mais conforto e comodidade.4 suítes4 banheiros e 1 lavabo, Destaque para uma suíte no andar térreo, oferecendo comodidade e acessibilidade, Metragem total: 259 m² 2,790 Sq. FtSPA OUTDOOR, Banheira de hidromassagem p/ 6 pessoas, Área de estar, Elegante cobertura com pérgula de madeira(Pode ser combinada com a Varanda Gourmet)SPA INDOOR COM VARANDA GOURMET, Banheira de hidromassagem p/ 6 pessoas, Churrasqueira Inox completa, Bancada de granito, Mesa de jantar p/ 8 pessoas, Planta Tribeca, VARANDA GOURMET, Churrasqueira de Inox completa, Bancada de granito, Mesa de jantar p/ 8 pessoas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 17.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.824.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.150, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 364.800 (20%) + ITBI ~R$ 54.700 + cartório até ~R$ 40.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.824.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.824.000 · ver o anúncio →
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