R$ 7.538/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 159% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.816 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.816 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 159% mais por m² que as casas do bairro | 7.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.911 |
A conta: R$ 1.552.920 ÷ 206 m² = R$ 7.538/m²; 7.538 ÷ 2.911 = 2,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 2.911/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Pedro Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Magic Village celebra o estilo de vida luxuoso em um condomínio único de casas, permitindo que familiares e amigos possam tirar férias juntos com todos os serviços e instalações de um resort, o conforto e a privacidade de uma casa de férias. Localizado a apenas 1,6 km do Disney's Animal Kingdom, com 180 casas, suítes de 3 e 4 quartos, o Magic Village garante uma ótima experiência de férias em Orlando, com todas as conveniências. -Pessoal 24 horas -Serviços de recepçãoo -Restaurante com horário estendido -Academia -Estacionamento grátis -Piscina exterior aquecida e banheira de hidromassagem -Sala de jogos para crianças -Estação de trabalho do computador -Serviços de luvas brancas: decoração, festas privadas, estoque de alimentos -Serviços de limpeza da casa -Lavandaria e limpeza a seco -Transporte gratuito para os parques da Disney -Condomínio fechado>Vista: piscina, resort ou vista para o lago - Amenidades: Cozinha de verão com churrasqueira ou cozinha de verão com churrasqueira e spa.* Elevador disponível nas moradias de 3 andares.3 quartos, 3 e 1/2 casas de banho. Acomodar até 6 pessoas. Cada casa oferece uma sensação caseira com: Wifi grátis, Estacionamento grátis, Todos os quartos são suítes com banheiro privativo, Cozinha totalmente equipada com aparelhos de aço inoxidável, Tamanho completo lavadora e secadora, Caixa de segurança, Roupa de cama de luxo, Ferro e tábua de passar, Secador de cabelo, TV a cabo, TV LCD HD,Ar condicionado. Entre em contato com a Madre de Deus!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.552.920. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.600, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 310.584 (20%) + ITBI ~R$ 46.600 + cartório até ~R$ 34.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.552.920.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.552.920 · ver o anúncio →
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