R$ 8.552/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 173% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (261 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 41 casas à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.935 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.935 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 173% mais por m² que as casas do bairro | 8.552 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.136 |
A conta: R$ 2.232.000 ÷ 261 m² = R$ 8.552/m²; 8.552 ÷ 3.136 = 2,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 3.136/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Pedro Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Magic Village celebra o estilo de vida luxuoso em um condomínio único de casas, permitindo que familiares e amigos possam tirar férias juntos com todos os serviços e instalações de um resort, o conforto e a privacidade de uma casa de férias.
Localizado a apenas 1,6 km do Disney's Animal Kingdom, com 180 casas, suítes de 3 e 4 quartos, o Magic Village garante uma ótima experiência de férias em Orlando, com todas as conveniências.
- Pessoal 24 horas
- Serviços de recepção
- Restaurante com horário estendido
- Academia
- Estacionamento grátis
- Piscina exterior aquecida e banheira de hidromassagem
- Sala de jogos para crianças
- Estação de trabalho do computador
- Serviços de luvas brancas: decoração, festas privadas, estoque de alimentos
- Serviços de limpeza da casa
- Lavandaria e limpeza a seco
- Transporte gratuito para os parques da Disney
- Condomínio fechado
Com 4 quartos, 4 e 1/2 casas de banho. Acomodar até 8 pessoas.2 king e 4 camas de solteiro. UPGRADES DISPONÍVEL. Vista: piscina, resort ou vista para o lago. Amenidades: cozinha de verão com churrasqueira* Elevador disponível nas moradias de 3 andares. Cada casa oferece uma sensação caseira com: Wifi grátis, Estacionamento grátis, Todos os quartos são suítes com banheiro privativo, Cozinha totalmente equipada com aparelhos de aço inoxidável, Tamanho completo, lavadora e secadora, Caixa de segurança, Roupa de cama de luxo, Ferro e tábua de passar, Secador de cabelo, TV a cabo, TV LCD HD, Ar condicionado.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.232.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.950, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 16.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 446.400 (20%) + ITBI ~R$ 66.950 + cartório até ~R$ 49.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.232.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 2.232.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.