R$ 46,67/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 44,19/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 37,13 e R$ 51,40 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,19 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 750 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 44,19 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 35.087 por mês no total IPTU R$ 87
Rua Engenheiro Bady Salum, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (Codigo: 8024)
ALUGUE SEM FIADOR (Consulte as condições).
CASA ESTILO COLONIAL NO MANGABEIRAS
Casa com 13 quartos para aluguel temporada, 900 m², com piscina - Mangabeiras - Belo Horizonte/MG Casa para aluguel, 13 quartos, 5 suítes, 2 vagas, Mangabeiras - Belo Horizonte/MG Próximo da Praça do Papa, do Mirante e do Parque das Mangabeiras.
1º andar: 03 quartos com suítes, piso laminado. 01 banheiro social com piso em cerâmica.
2º andar: constituído por 01 sala ampla para quatro ambientes, piso em tábua corrida. 01 lavabo com piso em cerâmica. 01 quarto com piso em tábua corrida. 01 cozinha com armários, área de serviço, lavanderia com piso em cerâmica. 01 suite externa.
3º andar: constituído por 06 quartos em piso laminado, sendo 02 suítes. Um dos quartos tem uma pequena varanda. 02 banheiros sociais, piso em cerâmica. 01 varanda com vista privilegiada.
Casa de 03 pavimentos frente de grade, portão eletrônico, área externa com piscina, espaço gourmet, 2 banheiros, quarto de despejo.
2 vagas de garagem paralelas, livres e cobertas. Se o locatário quiser pode colocar 4 carros pequenos também em linha, onde 2 carros ficam em vagas cobertas e 2 carros ficam em vagas descobertas
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.* Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.100/mês · Alugar ~R$ 35.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 52.100 /mês
~R$ 52.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 5.538.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.050, ~R$ 12.300 pagam o imóvel e ~R$ 39.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 1.107.692 (20%) + ITBI ~R$ 166.150 + cartório até ~R$ 121.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.100 /mês
R$ 35.000 (R$ 47/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 87/mês
Comprar custa ~R$ 17.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.