R$ 8.333/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.067/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.080 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 31 casas à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.067 |
A conta: R$ 9.000.000 ÷ 1.080 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 11.067 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 190 por mês
3 parecidos no Bosque da Ribeira ↓
Alameda dos Pinheiros, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio para venda com 1080 m² com 3 suítes. Projeto arquitetônico de Andre Penna. Belíssimo imóvel em terreno de 2.490m² localizado em área silenciosa e tranquila com vista deslumbrante em Bosque da Ribeira. Acabamento em madeira peroba e crema marfil luxo. São 6 salas integradas com lavabo e belíssima lareira, e uma incrível sala de jantar. Amplas aberturas em vidro destacando os jardins do renomado Pedro Nehring integrando paisagem externa e ambientes internos mesclando natureza e decoração. Tem enorme e incrível cozinha, com funcionalidade e aconchego para família e amigos em momentos de relaxamento. Quintal gramado e arborizado, pomar adulto, e com acesso ao atelier e sauna.
No segundo piso fica a área intima da residência que conta com uma incrível suíte máster com ante sala, espaçoso closet e confortável sala de banho com hidro. Duas super suítes com banho e closet. Uma ampla varanda com vista para o vale.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 85.300 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.