R$ 16.600/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 1.140 por mês
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENDA PARA INVESTIDORES; CONJUNTOS DE SALAS em excelente localização, na esquina da MG-30 (Nova Lima); privilegiada de estar na entrada do Bairro Vila da Serra, próximo ao Biocor, Edifício Concórdia Corporate e às futuras instalação do Hospital Materdei.
Todas as salas possuem ambientes integrados e/ou divididos por drawall, banheiros, piso elevado em granito com os cabeamentos submersos, teto com rebaixamento em gesso, iluminação direta e indireta, oferece ambientes modernos e climatizados. O conjunto de salas possuí 05 vagas. Além de uma linda vista para o vale do sereno.
CONTRATOS DE LOCAÇÃO VIGENTES Retorno de investimento (RENDA MÉDIA MENSAL - 0,55% - 0,60% MÊS)
PRÉDIO/CONDOMÍNIO: EDIFÍCIO ICON ADRIANO MAZOCK, espaços corporativos integrados em 02 torres, modernas e tecnológicas, lobby com atrium, recepção, hall decorado, portaria 24hs, controles de acessos e disposição de 06 elevadores por cada torre. Possuí espaço exclusivo para eventos com foyer e 05 salas de convenções e/ou reuniões, capacidade para até 250 pessoas, Agilidade, conforto e segurança com cascata ao lado da entrada, Port Cochere, entrada com Mall de lojas lateral consolidados, estacionamento rotativo para visitantes. Tudo isso integrado no alto das montanhas com um projeto urbanístico e paisagístico.
=>INFORMAÇÕES DE VENDA: HOUSING SOLUÇÕES EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS -
centro;lourdes;apartamento;aluguel;savassi;serra;funcionarios
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.050/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar este
~R$ 26.050 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.140/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.950 /mês
R$ 7.286 (R$ 49/m² · 150 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.140/mês
Comprar custa ~R$ 16.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 2.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.