R$ 13.692/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.594/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 88 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 13.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.594 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 650 m² = R$ 13.692/m²; 13.692 ÷ 11.594 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 325 por mês
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio com 650m² em lote de 1.100m². Localização privilegiada no Condomínio Vila Alpina com excepcional vista definitiva.
1º nível: Ampla sala para 2 ambientes pé direito duplo e lavabo. Ambos com piso Travertino Romano Extra paginado Cozinha fogão em ilha, bancadas Corian branco, armários Kitchens. Área de lazer com piso em mármore Travertino Romano Extra paginado, revestimento em madeira de demolição peroba do campo, piscina borda infinita aquecida e decks em madeira ipê, churrasqueira e lavabo em bancadas em Pedra Sabão.
2º nível: ante sala para leitura com suíte master com ar condicionado, banheira de hidromassagem para casal, chuveiros e pias duplos e closet. Sala íntima com 2 suítes e rouparia. Todos os quartos possuem piso em madeira peroba rosa, armários Marcato, banhos em mármore Crema Europa paginados. Nível inferior: com Home Theater com tratamento acústico,com escritório integrado, piso peroba rosa. 1 suíte hóspede em madeira de demolição em peroba rosa, banho em mármore. Área reservada para ginástica, garagem 6 carros, depósito, adega climatizada, DCE. Aquecimento solar, irrigação automática Rain Bird, circuito CFTV e alarme.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.450/mês · Alugar ~R$ 31.550/mês
Comprar este
~R$ 85.450 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.550 /mês
R$ 29.744 (R$ 46/m² · 650 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 53.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.