R$ 2.992/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas à venda no Maria Goretti em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 casas à venda no Maria Goretti pede entre R$ 1.558 e R$ 3.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.256 e R$ 3.597 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.256 e R$ 3.597 por m² 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro | 2.992 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.081 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 254 m² = R$ 2.992/m²; 2.992 ÷ 2.081 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.081/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 160 por mês
7 parecidos no Maria Goretti ↓
Rua Santa Engrácia de Saragoça, Maria Goretti, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA ESTILO MODERNOO, FRENTE COM MURO ALTO, PORTÃO ELETRONICO, INTERFONE.
CASA GRANDE COM 04 AMPLOS QUARTOS, 03 COM ARMARIOS, PISO EM CERÂMICA, 02 BANHOS SUITE COM INSTALAÇÃO PARA AQUECIMENTO SOLAR, BANHO SOCIAL COM INSTALAÇÃO PARA AQUECIMENTO SOLAR, SALA DE ESTAR AMPLA, PISO EM CERÂMICA, TETO REBAIXADO, VARANDÃO FRONTAL, COPA COM PISO EM CERÂMICA, COZINHA MUITO GRANDE COM PISO EM CERÂMICA, BANCADA DE GRANITO, MONTADA COM ARMARIOS.
ÁREA CONSTRUÍDA NOS FUNDOS COM VARANDÃO, LAVANDERIA, DCE GRANDE, QUARTO DE DESPEJO E PASSAR ROUPAS, MAIS 01 AMPLO ESCRITÓRIO OU QUARTO PARA HOSPEDE TOTALMENTE INDEPENDENTE, GARAGEM COBERTA NOS FUNDOS PARA 04 CARROS, GARAGEM PARA 02 CARROS NA FRENTE DA CASA E MAIS 04 CARROS NO CORREDOR.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Maria Goretti os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.528 (R$ 14/m² · 254 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 760.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 760.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.