R$ 48,29/m²/mês
R$ 16.987 por mês no total IPTU R$ 87
Rua dos Alpes, Alto das Quintas, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 13/10/2026
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Você que anda com saudade do vento na face, que sonha com ver o horizonte, que anseia por cheiro de terra molhada, montanhas com nevoeiro e a mais completa e deslumbrante visão da lua cheia, do pôr do sol..cheguei! Sou a casa dos seus sonhos, o desejo feito realidade! Entra aqui na garagem, chama os convidados, podem vir de carro aqui, cabem quatro sem problema, se não couber? Hummmm estou numa rua sem saída, você pode estacionar sem a cabeça esquentar. Vem cá me conhecer, não se acanhe, o projeto é arrojado, jovem e vibrante, este é um lar que te convida a acordar sorrindo, chamar os amigos, desfrutar juntos o que a vida tem de melhor, o que? As amizades, a família, o aconchego do amor! Vem, vem que você precisa conhecer, precisa brindar comigo sentado na varanda, ver todo mundo e ninguém te ver. Sou esta casa maravilhosa com uma super vista, minhas salas com o pé direito duplo, bar, varanda, mezanino ”camarote"... é uai! Vai que acontece de ter festa, de ter show, tem lugar para todo mundo! Vem cá na cozinha, tenho ilha, armários e modernidade e ainda tenho uma carinha de senta aqui e saboreia este quitute enquanto conto todo o resto. Olha só, bora jogar sinuca, fazer churrasco e jogar conversa fora....aqui tem espaço para tudo, quer dançar? Vem cá, tem lugar também! Vamos tomar sol, nadar na piscina e ver o sol se pôr, se vc se cansar sentemos no jardim dos peixes, pisemos na grama, sentemos nas pedras para ver o tempo passar. Cá comigo, tenho um fogo de chão para esquentar seu coração, eu sei, eu sei....vai me perguntar dos quartos né? Tenho quatro dos quais um é suíte, é master! Com banheira, closet... tudu, tudu. Vai me perguntar se os quartos tem armários? TEM! Mas eu falo baixinho sem muita confusão pois eles são para dormir, repousar, descansar seu coração, são privativos mesmo, muito recatados, longe do movimento e qualquer confusão. Venha me conhecer, se apaixonar e encantar....sou feita para você! Vem, vem cá, do alto das quintas, lugar seguro e tranquilo para você morar.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.100 /mês
~R$ 16.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 1.705.278. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.000, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 341.056 (20%) + ITBI ~R$ 51.150 + cartório até ~R$ 37.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.000 /mês
R$ 16.900 (R$ 48/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 87/mês
Alugar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 16.900/mês.
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