R$ 8.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 131% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no Amazonas em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 34 casas à venda no Amazonas (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.818 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 131% mais por m² que as casas do bairro | 8.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.463 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 250 m² = R$ 8.000/m²; 8.000 ÷ 3.463 = 2,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Média das casas à venda no Amazonas: R$ 3.463/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa estilo colonial, construída em lote de esquina com aproximadamente 1.177,04 m² no Bairro Amazonas
01º Pavimento:
03 quartos com piso em porcelanato, sendo um com suíte master com armário planejado e hidromassagem e em um quarto dos quartos de solteiros com armário planejado. Sala ampla de estar com piso em porcelanato amadeirado Sala íntima com piso em granito Sala de jantar com piso em granito, com uma cristaleira Cozinha com piso em porcelanato, pia com bancada em granito e armários planejados Banho social com piso em granito, box em vidro temperado e pia com bancada em granito Escritório com piso em porcelanato e armário planejado
02º Pavimento: Quarto amplo e arejado com piso em porcelanato e armário planejado
Área Externa da Casa:
Quintal enorme com bastante árvores Espaço zen coberto com telhado colonial e piso em granito Espaço gourmet coberto com telhado colonial, pia com bancada em granito e armários planejado Varanda com aproximadamente 100 m², coberta com telhado colonial e churrasqueira Piscina com cascata e aquecimento solar Lavatório para jardim
05 Vagas de Garagens Cobertas e espaço para vários outros carros descobertos. Canil e 02 viveiros Anexo externo que possui: Cozinha com forno e fogão a lenha 02 quartos Lavanderia
Área Construída: 250m² Área do Lote: 1.177,04 m²
Características Móveis Planejados e Portão Eletrônico Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa e EscritórioAgende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.