R$ 9.580/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.974/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.580 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.974 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.790.000 ÷ 500 m² = R$ 9.580/m²; 9.580 ÷ 10.974 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 233 por mês
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Rua dos Jequitibás, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa à venda com vista definitiva para a Lagoa dos Ingleses. Casa com 3 pavimentos, com lazer completo, 3 suítes e 1 escritório que pode ser convertido em mais um quarto. 3 suítes todas em vidro com vista para a Lagoa, closet e piso em madeira. Aquecedor no piso. 1 suíte em cada pavimento. 1 quarto foi transformado em escritório. Sala com pé direito alto, 3 ambientes, lavabo e uma linda lareira revestida com mármore indiano. Piso em madeira maciça. 1 suíte neste mesmo andar. Cozinha com armários, despensa e uma varanda com vista para a Lagoa. Escritório. Suíte master no andar superior com uma linda vista para a Lagoa. Suíte toda em vidro para aproveitar a vista. Closet e banheira de hidromassagem. No andar inferior ao da sala fica o lazer com piscina de raia, sauna, área gourmet, lavabo e 1 suíte. Área de serviço com DCE. Garagem coberta para 4 carros livres.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.950/mês · Alugar ~R$ 22.200/mês
Comprar este
~R$ 45.950 /mês
~R$ 45.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.000, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 958.000 (20%) + ITBI ~R$ 143.700 + cartório até ~R$ 105.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.200 /mês
R$ 21.250 (R$ 43/m² · 500 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 23.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~45 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~45 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~1h de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.790.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.