R$ 14.032/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.694/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (677 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 14.032 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.694 |
A conta: R$ 9.500.000 ÷ 677 m² = R$ 14.032/m²; 14.032 ÷ 11.694 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.079 + IPTU R$ 2.940 por mês
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Rua Marília de Dirceu, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Fantástica casa em construção à venda no Alphaville com elevador acessando todos os andares. Localização privilegiada, projeto arrojado, acabamento primoroso, vista da Lagoa dos Ingleses.
1º Piso: Sala com 03 ambientes integrados e ampla varanda frontal, 01 suíte, espaço adega e lavabo. Lazer bem planejado, incluindo um confortável espaço gourmet, piscina aquecida com SPA e prainha, sauna, ducha, vestiário e 02 banhos. Cozinha moderna e espaçosa , despensa, lavanderia e DCE com acesso independente.
2ºPiso: 04 suítes todas com closet, sendo a suíte máster com banheira e varanda privativa com vista para a Lagoa.
Garagem para 4 carros cobertas e 4 descobertas.
A casa será entregue com armários, venezianas automatizadas, preparação para ar condicionado, lindo projeto paisagístico executado.
Oportunidade no Residencial mais valorizado do Alphaville. Pagamento facilitado ao longo da obra.
Você acaba de encontrar um grande negócio no Condomínio Alphaville Lagoa dos Ingleses, o melhor condomínio de Nova Lima, a casa que você sempre sonhou, em construção ou na planta a ser entregue completa em até 22 meses.
Com projetos modernos, de alto padrão, tudo pensado pelos melhores engenheiros, arquitetos e corretores de imóveis da região, com vasta experiência e portfólio de sucesso no condomínio.
Tenha a casa do jeito que você sempre sonhou, totalmente customizada para te atender 100%, maior flexibilidade nos pagamentos durante a obra conforme o seu fluxo.
Imóvel entregue completo, com acabamentos diferenciados, garagem coberta, espaço gourmet, piscina com hidromassagem, sauna, terraço piscina, terraço externo, previsão de ar condicionado, janelas com venezianas motorizadas, paisagismo, vaga de desembarque na área de serviço e pontualidade na entrega. Enfim, entrar na casa do seu sonho com apenas as malas. Venha conferir esta grande modalidade de negócio que vem conquistando muitos clientes.
CONDOMÍNIO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES
O Alphaville Lagoa dos Ingleses está localizado a30 km de Belo Horizonte com acesso pela rodovia BR-356. Não é apenas um condomínio, mas um complexo que incorpora:
- 7 residenciais, murados e com portarias privativas, monitorados 24h. Inconfidentes, Real, Árvores, Minas, Flores, Península dos Pássaros e Costa Laguna.
- O Alphaville Centro Comercial: com 100 lojas (restaurantes, padarias, mercados, vestuário, etc) e 128 salas comerciais, ocupadas por profissionais de diversas áreas (médica, jurídica, odontológica, dentre outras);
- Minas Náutico Tênis Clube (estrutura completa de lazer)
- Escolas: Fundação Dom Cabral, Colégio SEB, Escola Maple Bear
- Hotel e-Suítes Lagoa dos Ingleses.
- Serviço de transporte executivo para moradores cadastrados.
- Posto médico para atendimentos de urgência.
INFRAESTRUTURA Internet; Água Poço Artesiano; Pavimentado; Transporte Interno; Câmera; Ronda 24h; Portaria Exclusiva 24h
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 93.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 93.250 /mês
~R$ 89.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.250, ~R$ 21.100 pagam o imóvel e ~R$ 68.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.079/mês · IPTU R$ 2.940/mês
entrada R$ 1.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 285.000 + cartório até ~R$ 209.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.