R$ 7.336/m²
IPTU R$ 1.875 por mês
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade, prédio à venda no bairro Estoril.
- Área total construída: 1.106,90m²
- Área do habite-se: 886,90m²
Prédio construído em 04 pavimentos sendo:
Primeiro pavimento: São 9 salas com divisórios preparadas, todas com mesas e cadeiras de escritório, armários, banheiros, salas de reunião, sala de servidor climatizada e montada, cozinha montada com micro-ondas e geladeira.
Segundo pavimento: Possui 13 salas, banheiro e área de vivência descoberta com 2 pias e bancadas em granito.
Subsolo: Auditório e sala de coffee break .
Estacionamento: Possui 15 vagas privativas, portão eletrônico, vagas para idosos e deficientes, depósito de lixo.
Localizado em ponto estratégico, próximo a Av. Barão Homem de Melo e Av. Raja Gabáglia, com fácil acesso a toda Belo Horizonte e região.
O edifício conta com um projeto arquitetônico moderno.
No prédio possui elevador e quarto DML em todos os andares, total de 29 aparelhos de ar condicionado, 07 banheiros, 2 com chuveiros e 4 banheiros PNE, guarita e vaga para 2 carros na porta com portão eletrônico.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por esse motivo, confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.950/mês · Alugar ~R$ 42.400/mês
Comprar este
~R$ 62.950 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.875/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 42.400 /mês
R$ 40.510 (R$ 46/m² · 886 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 664–1.108 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.875/mês
Comprar custa ~R$ 20.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.