R$ 2.591/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 232 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 232 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.990 por m² 232 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 2.591 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.992 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 386 m² = R$ 2.591/m²; 2.591 ÷ 4.992 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 232 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.992/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 205 por mês
Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 quartos - Rio Branco
A sua futura residência é uma casa em lote 360m² composta por dois pavimentos e uma loja com banheiro voltada para a rua.
No primeiro pavimento fica a área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha, fogão cooktop e armário planejado, ducha, varanda, sala de tv com painel e armário embutido, sala de estar, sala de jantar, banheiro social com box e armário, dois quartos com armários planejados, cozinha ampla com bancada em granito e armários planejados, área de serviço, banheiro social, dois corredores laterais, mais uma área de serviço na parte de cima, seis vagas de garagem sendo duas em linha sob pilotis, duas em linha cobertas ao lado da casa e duas descobertas.
No segundo pavimento fica a parte íntima da casa composta por uma sala íntima, suíte master com dois chuveiros, duas cubas, nicho, closet, varanda e ar condicionado, banheiro social com box, nicho e armário, dois quartos com armários planejados sendo um deles com ar condicionado.
Venha morar com sua família à 350m da academia Pratique Fitness Rio Branco, 500m do supermercado Minas Bahia e do frigorífico Uberaba, 650m do sacolão ABC Rio Branco, tudo isso e muito mais!
Condições de pagamento: à vista, estuda receber imóvel de menor valor como parte de pagamento. Somos correspondente bancário
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.366 (R$ 11/m² · 386 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 289–483 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.