R$ 11.307/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.270/m²
Pedidos: 188 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (387 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 188 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.824 e R$ 11.985 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.712 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.712 e R$ 13.560 por m² 188 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.307 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.270 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.376.000 ÷ 387 m² = R$ 11.307/m²; 11.307 ÷ 10.270 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 188 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 250 por mês
58 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Phoenix, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Casa Linear com lazer e vista no Quintas do Sol
A residência possui 387m2 de rea construída distribuída da seguinte forma
Sala ampla com pé-direito alto, lavabo, cozinha integrada s salas, despensa, rea de serviço, D.C.E.
Parte íntima com 4 suítes sendo a mster com closet.
Área externa com espaço gourmet, banheiro, deck e piscina aquecida.
No nível inferior temos garagem para 04 carros, oficina, depósito, box de despejo e casa de mquinas, além de fosso para elevador previso.
A casa possui aquecimento solar, preparaço para energia fotovoltaica, piscina aquecida e persianas elétricas nos quartos.
Quintas do Sol é um condomínio Resort a 9 minutos do BH Shopping, com cachoeira, lagoa, pista de cooper e clube completo com salo de festas para 200 pessoas, restaurante, piscina aquecida coberta, academia e muito mais. 100 de Segurança, armada, com rondas de carro, moto e ces, muro de concreto, cerca elétrica e cmeras. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.550/mês · Alugar ~R$ 23.800/mês
Comprar este
~R$ 42.550 /mês
~R$ 41.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.376.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.100, ~R$ 9.700 pagam o imóvel e ~R$ 31.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 875.200 (20%) + ITBI ~R$ 131.300 + cartório até ~R$ 96.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.800 /mês
R$ 22.360 (R$ 58/m² · 387 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 290–484 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 18.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.376.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.