R$ 9.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.236/m²
Pedidos: 113 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 113 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.940 e R$ 12.787 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.209 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.209 e R$ 14.495 por m² 113 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.236 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 500 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 11.236 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 113 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.909 + IPTU R$ 3.500 por mês
45 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Gama, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa em 2 terrenos no Quintas do Sol, acabamentos de primeiríssima qualidade. 1º PISO, Sala para 3 ambientes, lavabo e pé direito de 6m. Sala de cinema com sistema central de controle de som para todos os cômodos, controle de volume individual nos cômodos. Sala de jantar para 2 ambientes integrada ao lazer. Cozinha com bancada, ilha em granito com fogão e coifa. Lazer com espaço gourmet e lindo gramado. Piscina aquecida com hidromassagem. 2º PISO Linda escada revestida em mármore branco. 3 quartos sendo 2 suítes e 1 escritório. Suíte principal grande, banheiro grande com hidro. Acabamentos de primeiríssima qualidade e bom gosto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.700/mês · Alugar ~R$ 21.850/mês
Comprar este
~R$ 47.700 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.909/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.850 /mês
R$ 16.418 (R$ 33/m² · 500 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.909/mês · IPTU R$ 3.500/mês
Comprar custa ~R$ 25.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.