R$ 12.121/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.240/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (990 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 12.121 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.240 |
A conta: R$ 12.000.000 ÷ 990 m² = R$ 12.121/m²; 12.121 ÷ 19.240 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 5.000 por mês
57 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Tarde no Planeta, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa no Vale dos Cristais, linear, vista panorâmica, maravilhoso acabamento. Casa com 990m² de construção, sala principal para 3 ambientes, lindo lavabo, ótimo projeto de iluminação, casa integrada com cozinha e área de lazer, espaço gourmet e terrace, todos os ambientes bem amplos. Área de lazer com piscina bem ampla aquecida, spa. Vista Maravilhosa, sala com Home Cinema e boate, sistema de som em toda casa, excelente espaço gourmet, banheiro masculino e feminino, escritório. Cozinha enorme, despensa, armários. Espaço na casa para instalação de elevador, todas as esquadrias de alumínio, anodizado de alta qualidade, todos os armários feitos pela empresa Residence. Parte íntima com 4 suítes, tamanhos dos quartos diferenciado, todas as suítes com ar-condicionado, persianas automatizadas. Casa com aquecimento solar, pressurizador para duchas. Garagem para 7 carros, sendo 5 livres, todos cobertos, banheiro para prestadores de serviços, studio de música, quarto motorista, e DCE completa. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.050/mês · Alugar ~R$ 68.200/mês
Comprar este
~R$ 119.050 /mês
~R$ 112.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.750, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 5.000/mês
entrada R$ 2.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 360.000 + cartório até ~R$ 264.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.200 /mês
R$ 61.875 (R$ 63/m² · 990 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 742–1.238 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 5.000/mês
Comprar custa ~R$ 50.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.