R$ 9.917/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.709/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.411 e R$ 13.611 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.655 e R$ 16.725 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 9.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.709 |
A conta: R$ 5.950.000 ÷ 600 m² = R$ 9.917/m²; 9.917 ÷ 10.709 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 4.000 por mês
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Alameda Serra do Mar, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa com 3.600m² de terreno, sendo 3 lotes independentes de 1.200m² cada e 600m² de construção.Casa principal com sala de jantar, sala de visita, sala de TV, lavabo, lareira, piso da sala em ipê e peroba rosa. Cozinha montada com armários, despensa, copa com varanda nos fundos, piso em granito. 4 quartos sendo 2 suítes, banheiro social, suíte principal no segundo piso com 70m² totalmente independente com sala, closet e varanda. Parte externa com amplo gramado, horta, pomar, várias árvores frutíferas, canil, viveiro, quadra esportiva (tamanho oficial), espaço gourmet, piscina aquecida, salão de jogos, sauna e banheiros M e F. Escritório, Lavanderia, DCE, poço artesiano, coleta de água de chuva, 4 vagas cobertas, banheiros revitalizados, ampla rouparia, Casa totalmente independente para o caseiro com quarto, cozinha e banheiro. Depósito nos fundos, Localização privilegiada e terreno diferenciado, plano, 100% aproveitável. Um verdadeiro sítio a 3,5km do BH Shopping. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.900/mês · Alugar ~R$ 32.650/mês
Comprar este
~R$ 59.900 /mês
~R$ 55.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.900, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 4.000/mês
entrada R$ 1.190.000 (20%) + ITBI ~R$ 178.500 + cartório até ~R$ 130.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.650 /mês
R$ 28.626 (R$ 48/m² · 600 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 4.000/mês
Comprar custa ~R$ 27.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.