R$ 3.261/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.748/m²
Pedidos: 167 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (368 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.467 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.261 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.748 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 368 m² = R$ 3.261/m²; 3.261 ÷ 3.748 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 298 por mês
Rua Sílvio Guedes, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Silvio Guedes →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa de 3 pavimentos com lazer completo no Bairro Palmeiras!!! Na divisa com Buritis a localização é privilegiada! Linda vista para o Bairro! Área residencial e tranquila com facilidade de acesso ao Anel Rodoviário, Buritis, Betânia. Distâncias:750 m do Supermercado Dia1,1 km da Escola Americana1,6 km Padaria Café da Manhã1,5 km do Parque Aggeo Pio Sobrinho Casa imponente de 3 pavimentos, Janelas em madeira, Aquecedor solar, Piscina com cascata e guarda corpo, Área gourmet com churrasqueira, Sauna a gás. Quadra de peteca, Varandas na suíte e na sala de jantar. A casa possui:* 4 quartos com piso em tábua corrida sendo 1 suíte master com armários, Varanda com fechamento em vidro blindex, Closet, Hidromassagem, Banheiro com box blindex, bancada em granito e armário.
Sala de Jantar com piso em tábua corrida e Varanda* Sala de Visita com piso em tábua corrida (hoje é utilizada como quarto) * Sala de TV com piso em tábua corrida*
Lavabo com armários e piso e abancadas em granito* Cozinha com armários, piso em cerâmica* Lavanderia enorme, quarto de despensa, DCE* Na Garagem existe um quartinho como ponto de apoio com tanque* 4 vagas sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.