R$ 14.762/m²
IPTU R$ 2.405 por mês
Avenida Presidente Carlos Luz, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente área com 13,857 m² com área construída de 4.742,20. Sendo vários galpões com benfeitorias: •salas, •copa, •cozinha, •banheiros, •refeitórios, •vestiários, •amplo estacionamento. Área descoberta com grande potencial para ampliação do imóvel. Localização nobre do bairro em ampla avenida, acesso fácil e rápido para várias regiões, inclusive região da Pampulha. Imóvel desocupado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 660.050/mês · Alugar ~R$ 221.700/mês
Comprar este
~R$ 660.050 /mês
~R$ 657.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 70.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 657.650, ~R$ 155.550 pagam o imóvel e ~R$ 502.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.405/mês
entrada R$ 14.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.100.000 + cartório até ~R$ 1.540.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 221.700 /mês
R$ 219.275 (R$ 46/m² · 4.742 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.405/mês
Comprar custa ~R$ 438.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 156.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 70.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.